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亚博体彩真人_悉尼和墨尔本是首选 留学生成澳大利亚房市新推手
本文摘要:中国人看房团在澳大利亚看房教育行业是澳大利亚出口服务业的众多热点,澳大利亚旅游业也有倍数快速增长的潜力。

中国人看房团在澳大利亚看房教育行业是澳大利亚出口服务业的众多热点,澳大利亚旅游业也有倍数快速增长的潜力。不容忽视的是,国际留学生无疑成为澳大利亚房价下一波快速增长的动力源,尤其是悉尼和墨尔本两个城市。澳大利亚储备银行(中央银行)在刚向联邦议会提交的澳大利亚住宅报告书中,背后有望留学生护照快速增长的期待——国际留学生人数急剧减少,预计不会立即完全恢复,达到2009年记录的数量水平(约12万人),之后不会急速增加。

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留学生教育的蓬勃发展,对于澳洲教育产业和整体经济来说是一件好事。大力推进教育方面的投资,也需要尽快补充矿业投资上升给澳大利亚经济带来的负面影响。目前,服务行业作为一个整体,已经取代铁矿石,成为澳大利亚国民生产总值中仅次于的收益来源,协助澳大利亚经济从资源依赖型经济转向新的平衡。澳大利亚中央银行在这份报告中认为,教育出口的强大快速增长意味着对学生公寓市场的需求进一步减少。

此外,它还将推动整个澳大利亚人口的快速增长,从而影响更普遍的住房市场需求。最近的求学规则发生了变化,留学生毕业后容易回澳大利亚,包括成为永久居民。这份报告说。

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任何清洁移民都会推动住宅市场的需求,但这种市场需求的性质不同于新移民的人生阶段和状况。该报告显示,学习后的新移民家庭年龄稍小,收入水平也低,与澳大利亚当地居民相比购房能力低。报告显示,这可能进一步提高房屋所有权率。同时,移民移民学生也更有可能有类似的住房条件,如位于大学、附近的城市中心和其他设施,而不是销售城市边缘的独立住房。

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报告特别强调悉尼和墨尔本这两个城市是国际留学生的选择目的地。值得注意的是,新南威尔士州和维多利亚州的留学生比例达到澳大利亚留学生总数的2/3。

2014年新南威尔士州总人口增长1.4%,维多利亚高达1.8%。其他各地人口增速仅为0.3%。

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2008-2009年,澳大利亚政府对海外留学生护照政策实施冷处理,应对当时留学签证被黑中介欺诈。此外,当时正处于全球金融危机的大背景下,澳大利亚劳动力市场也面临着相当大的压力。目前澳大利亚护照系统更加严格,但在竞争激烈的国际留学生市场环境中,澳大利亚政府目前定制的政策(低入学拒绝毕业权)对海外学生仍有相当大的魅力。


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